Промышленный комплекс 1,5 га в Фергане — готовый объект для бизнеса, производства и логистики
Идеальное предложение для предпринимателей и инвесторов, которые ищут готовый, полностью функционирующий промышленный объект с большой площадью, удобным доступом и документально чистым статусом. Комплекс расположен в перспективном районе: Ферганская область, Узбекистанский район, Катта Қайнар МФЙ.
Ключевые преимущества объекта
- Участок 1,5 гектара
- 4 больших ангара, общая площадь 6812 м²
- 5 офисных кабинетов
- 3 отдельных въезда, отдельный путь для грузовиков
- Все коммуникации подключены (газ, электричество, вода)
- Низкий налог — 4 млн сум в месяц
- Сниженная цена: было 400 000$, сейчас 300 000$
Участок 1,5 гектара
Большой и ровный земельный участок площадью 1,5 гектара подходит для различных видов деятельности:
- производство
- логистический хаб
- складская компания
- агро-кластер
- сервисная зона для техники
- распределительный центр
Подобные площади в Фергане встречаются крайне редко и, как правило, быстро находят покупателя.
Ангары: 4 единицы, общая площадь 6812 м²
На территории расположены 4 больших ангара с общей площадью 6812 м². Конструкция выполнена из прочного металлокаркаса, кровля покрыта металлическим профнастилом.
Преимущества ангаров:
- высокая вместимость
- удобная открытая планировка
- возможность установки стеллажных систем
- свободный въезд и маневрирование грузового транспорта
Подходят для:
- хранения товаров и сырья
- размещения оборудования
- производственных линий
- упаковки, сортировки и сборки
- ремонта и сервисных работ
Конструкция и материалы
Административные здания и офисные помещения выполнены из пишган ғишт (полностью обожженный кирпич). Такой материал обеспечивает долговечность, устойчивость и энергоэффективность строений.
Офисные помещения
На территории предусмотрены 5 готовых офисных кабинетов, что позволяет организовать работу персонала непосредственно на объекте:
- кабинеты для руководства
- отдел продаж и логистики
- бухгалтерия
- комната для персонала
- помещение для охраны и контроля
Бизнес можно запустить практически сразу, без дополнительных затрат на организацию офисной части.
Транспортный доступ и въезды
Объект оснащен 3 отдельными въездами, а также отдельной дорогой для грузового транспорта.
Это дает следующие преимущества:
- разделение потоков транспорта
- удобная логистика без пробок и ожидания
- комфортный заезд и выезд для большегрузных автомобилей
Грамотно организованная транспортная схема напрямую снижает издержки и повышает эффективность работы.
Коммуникации и эксплуатационные расходы
На объекте подключены все необходимые коммуникации:
- газ
- электричество
- водоснабжение
Налоговая нагрузка для такого масштаба объекта является очень выгодной: 4 000 000 сум в месяц или 48 000 000 сум в год.
Цена и инвестиционный потенциал
Цена объекта была 400 000$, на данный момент снижена до 300 000$.
Это дает редкую возможность приобрести крупный промышленный комплекс по стоимости ниже рыночной для региона.
Потенциал сдачи в аренду ангаров и офисных помещений может составлять ориентировочно от 8 000 до 12 000$ в месяц (в зависимости от условий и структуры арендаторов), что делает объект привлекательным для долгосрочных инвестиций.
Локация
Объект расположен по адресу: Ферганская область, Узбекистанский район, Катта Қайнар МФЙ.
Удобный подъезд, широкий въезд для грузового транспорта и близость к ключевым транспортным направлениям делают комплекс удобным для логистики и снабжения.
Кому подойдет объект
- производственным предприятиям
- логистическим и транспортным компаниям
- агро-компаниям (хранение, переработка, сортировка)
- крупным складским операторам
- интернет-магазинам и маркетплейсам
- инвесторам, планирующим сдачу в аренду
Контакты для просмотра и покупки
Для получения подробной информации и записи на просмотр обращайтесь по телефонам:
+998 90 914 49 44
+998 90 977 12 27
Документы готовы. Возможна быстрая сделка. Просмотр по предварительной договоренности.
